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要辦不動產权證先交570元(圖)

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發表於 2023-4-13 18:51:40 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
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近日,南昌市博學路“國贸凤凰原”小區部門業主向新法治报反應,衡宇交付後,開辟商以打點不動產权證為由,向業主收取570元的代庖费,辦妥證必要一個月以上。

究竟上,風濕關節炎治療,業主自行前去不動產挂号中間辦證,只需付出80元的挂号用度,且已實現“立等可取”。對此,该小區部門業主認為此項收费违规,系“霸王条目”。

涉事開辟商相干事情职员回應,開辟商在放貸銀举動按揭購房業主打點了資金担保,如業主自行辦妥不動產权證後,不去銀行打點他項权證转移挂号手续,那末開辟商就必要承當危害。

國贸凤凰原小區

業主:開辟商强收不動產权證代庖费

李密斯称,當她前去物業辦公室递交相干申請時,被告诉要缴纳570元的代庖费,由開辟商同一拜托第三方機構辦證,辦妥證必要一個月以上。而部門業主咨询南昌市不動產挂号中間,获得的复兴是辦證只必要付出80元的挂号用度,而且可就地拿證。

据領會,按照《都會商品房预售辦理法子》划定,预售的商品房交付利用之日起90日內,承購人理當依法到房地產辦理部分和市、县人民當局地皮辦理部分打點权属挂号手续。開辟企業理當予以协助,并供给需要的證實文件。

“我本身有時候去辦證,為甚麼開辟商要强迫代庖?”李密斯称,虽然她和很多業主都與開辟商举行了频频沟通,但仍然没有希望。

2月14日,記者接洽了“國贸凤凰原”小區一位卖力辦證事宜的事情职员。该事情职员称,今朝只有全款購房業主可以本身辦證,而按揭購房業主只能由開辟商拜托第三方辦證,“代庖费都是在購房合同中商定好的,不存在强迫”。

記者注重到,“國贸凤凰原”小區購房合同中商定:“買受人拜托出卖人指定的代庖機構打點不動產权證书,不動產权證书代庖辦事费800元/户(详细收费尺度以代庖機構公示的收费尺度為准)和證件工本费等當局應收的相干用度,由買受人承當。”

“咱们如今收取570元代庖费是优惠後的代價,業主應當在簦约時看清合同。”该事情职员坦言,之以是要為按揭音波拉皮 ,購房業主代庖不動產权證,是由于開辟商在放貸銀举動按揭購房業主打點了資金担保,如業主自行辦妥不動產权證後,不去銀行打點他項权證转移挂号手续,那末開辟商就必要承當危害。

值得一提的是,“國贸凤凰原”小區業主的遭受并不是孤例。記者領會到,南昌市有多個楼盘存在强迫請求業主拜托代庖不動產权證的环境,用度400元至800元不等。

不動產挂号部分:業主可自行辦證

“不管是全款購房仍是按揭貸款購房,均可以由業主自行申辦不動產权證,咱们台灣娛樂城,只收取80元的挂号费。”南昌市不動產挂号中間相干卖力人奉告記者,申請新建商品房转移挂号营業,由購房業主與開辟商配合申請打點,業主打點時必要開辟商在申請表上盖印确認,從受理到領證只需一個小時,“業主带齐資料来辦證,立等可取。如今卡就卡在申請表上,開辟商不给盖印,咱们没法受理”。

针對開辟商不肯共同辦證、强迫收取代庖费的征象,该卖力人称,為不属于不動產挂号中間辦理范围,今朝已收到多起雷同投诉。對付可否强迫收取代庖费,法令并無明白划定,“開辟商主如果怕業主理證後壯陽藥,,不去放貸銀行實行典质手续,已有雷同的事變產生”。

“開辟商與放貸銀行存在相干协定,并供给了包管金,按揭購房業主打點不動產权證後要去銀行打點典质手续。”该卖力人称,南昌市不動產权挂号@中%17Y27%間曾招%ZK2Qu%集@部門開辟商朝表召開座谈會,很多開辟商朝表谈到了按揭購房業主自行辦證的危害。

状師:開辟商有义務帮業主理證

按照《國度成长鼎新委關于铺開部門辦事代價定見的通知》(發改代價〔2014〕2755号),房地產掮客辦事已铺開,履行市場调理價,没有同一的收费尺度。但供给辦事時必需明码标價,在谋划場合夺目位置公示價目表和投诉举报德律風等信息,不得操纵上風职位地方强迫辦事、强迫收费。

“從李密斯的遭受来看,開辟商是在操纵上風职位地方逼迫業主付出代庖用度,不然業主没法自行辦證,為類举動违背了法令划定。”北京京師状師事件所状師熊超暗示,法令划定開辟商有义務帮忙業主理證,若開辟商回绝给業主供给帮忙,或强迫讓第三方辦事機構代庖,那末就是违法的。

◎文/圖 练習生卢嘉芸 新法治报全媒體首席記者吴强
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