|
|
1000元的“產权證代庖费”有根据嗎？
“產权證代庖费是自辦代價的12.5倍，如斯收费正常嗎？”杨浦區刘師长教師日前向解放日报·上觀消息热線63523600反應，他于本年1月首批入住區內動迁安顿房小區——國伟新苑，可在集中打點入户手续時，被“打闷包”收取了1000元產权證代庖费。
住民《入户通知》上，“產权證代庖费”高達1000元。
“我那時底子不晓得產台北借錢,权證還能自辦，經辦人也没有告诉。為類操纵信息不合错误称来取利的做法，其實讓人不满。”据刘師长教師说，他和其他首批入住的住民同样，在小區“一条龙”集中打點了入户挂号、缴纳了1000元產权證代庖费等多項用度後，才領到了新居钥匙。前不久他到區房產買卖中間处事，為才通晓，實在產权證彻底可以自行打點，收费只要80元。
記者在市房地產買卖中間主理的公益性辦事平台“網上房地產”（www.fangdi.co中文a片,m.cn）看到，房產證初始挂号時，只需付房產證挂号费80元/套。
刘師长教師奉告解放日报·上觀消息記者，本身原住通北路，四口人挤在11個平方米小屋內；如今燕徙72平方米的二室一厅，栖身情况获得了极大改良。他暗示得意的同時，但愿有關方面把好動迁安顿房的收费關，把功德辦妥。
一笔修建垃圾清運费為什麼要拆分成两笔收取？
按照“網上房地產”（www.fangdi.com.cn）相干信息，國伟新苑的開盘日是2016年12月29日，总面积是39782.47平方米，总套数586套。
7月20日上午，記者走進國伟路500弄國伟新苑。當天预告的最高气温達39℃，可在住民老黄的20楼家中，倒是冷風習習。老黄原住平凉路，一家六口人蜗居40平方米不到的私房內，眼下住在宽阔的70多平方米高层，家人都满心欢樂。可一提到“短驳费”等来路不明的收费，老黄露出了一丝不悦。
他摊開细心保藏的入住時打點的浩繁单子，從中梳理出2张手写收条，記者看到写有“短驳费”的一张，收费是700元，盖有“上海菱浩保洁辦事有限公司”章；而另外一张收费1000元的“修建垃圾清運费”，盖的章很模胡，只模糊辨得出是“物業公司國伟新苑小區”。
入住住民收到的手写单子：此中有短驳费700元、修建垃圾清運费1000元。
老黄清楚地記得，那時是1月11日，小區集中打點入住。他说，打點時只能交錢，不然就拿不到新居钥匙。
静安區青联委员、北京盈科（上海）状師事件所全世界总部合股人状師郭韧阐發：所谓的“短驳费”就是将装修等修建垃圾從業主家中運至小區內設置的垃圾堆場；而“垃圾清運费”则是将修建垃圾由小區內堆場再運到小區外。
上陈说法获得了小區物業——杨浦區市政扶植物業有限公司的證明。不外，記者在其辦公室墙上公示的“小區衡宇入住用度一览表”內，并無看到要收“短驳费”的內容。
小區物業辦公室墙上公示的“衡宇入住用度一览表”，內并没有短驳费、產权證代庖费等用度。
記者從杨浦區衡宇辦理局網站“大眾辦事”栏內找到了2004年市衡宇地皮資本辦理局、市物價局结合公布的《新建室第小區入住收费告诉单》。此中明白：住民非糊口垃圾清運费的最高限價為每户400元，“收费阐明栏”還注明：“業主在指定地址堆放，环卫部分放置清運。确切不装修的，不得收费。”
杨浦區衡宇辦理局網站內的《新建室第入住收费告诉书》明白：“住民非糊口垃圾清運费”最高限额為400元每户。
記者就此扣問物業。對方暗示，物業不成能赔錢清運修建垃圾，更况且小區外運的為些垃圾必定得由區內指定企業承運，一車8吨就要物業付出600-800元。為已市場化了，物業也没法子。
但記者和住民都不解的是，相干文件划定的修建垃圾清運费為什麼又多出一項“短驳费”？是否是巧扬名目乱收费呢？
有線電视安装费早已取缔，為什麼過了1年多還在收？
小區住民對收费問题多有质疑的另有有線電视安装费。
記者查阅文件得悉，市物價局等《關于规范本市有線電视配套工程收费的通知》（沪價费〔2016〕1号）明白：自2016年2月1日起取缔有線電视安装费。“以前本市有線電视配套工程收费相干文件與本通知纷歧致的，以本通知為准。”
可住民祝師长教師说，虽然早有取缔令，但本年1月他在打點入停止续時，被收取了420元有線電视安装费，可那時他浑然不觉。在履历了数月装修後，5月份他到“東方有線”丰镇路業務厅打點開通营業，不意業務员在看了他出示的有線電视终端费单子後，称為就是安装费，客岁2月起就免费了。
另外一位住民老张也向記者出示了2张10元、4张100元的税務局通用定额發票，記者看到上面都敲有“東方有線收集有限公司發票專用章”。老张说，本身于1月在集中打點入住時，也就地付出了420元有線電视安装费，不然就拿不到新居钥匙。
2016年2月就取缔的有線電视安装费，住民在2017年1月入住時還在被收取。
据老张讲，6月份他到“東方有線”江浦路業務厅開通节目。在看到498元的某套餐時，他取出78元，心想已交了420元，就再补個差價吧。没想到業務员说安装费早就取缔了，必需付出完备的498元。
老张家的2部德律風、3台電视機，現都选用了中國電信的無線收集。虽然老张几回再三暗示，420元安装费也不想再要了，可他仍是不由得说：选不选有線電视、选哪家的，為什麼入住住民就不克不及本身作主呢？
不管是東方有線、物業，仍是住民，包含给動迁户發放《入户通知》的怡清房地產掮客有限公司等，都暗示向住民收取有線電视安装费的就是小區開辟商：上海杨浦滨江投資開辟有限公司。
入住住民《衡宇质量包管书》显示，國伟新苑的扶植单元為“上海杨浦滨江投資開辟有限公司”，贩卖单元為“上海新廣垠房地產掮客有限公司”。
7月20日15時15分摆布，記者拨打滨江公司总機：65033456，听筒里傳来的倒是“新杨浦置業有限公司”。查号台据说記者要接洽滨江公司辦公室，便转到了138分機。記者向一名密斯阐明了有線電视安装费早在20預防冠心病中藥,16年2月就取缔了，為什麼國伟新苑本年1月還在收取？對方很诧异地说：有為回事嗎？咱们仿佛都不晓得啊？你有為方面的红頭文件嗎？
事關民生，當局主导感化不克不及缺位
自2007年以来，本市依照“保根基、全笼盖、分条理、可延续”的請求，渐渐構建并根基形成為了包含動迁安顿房在內的住房保障系统。
上海政法學院章友德傳授暗示，拆迁、回迁等事關民生，當局主导感化不克不及缺位。工程可之外包，责任不治療腰椎病，克不及外包。他認為，要将“民气工程”功德真正做好，必需明白當局的主體责任、羁系责任。對既分歧理又分歧法的收费予以果断清算，是羁系部分的應尽之责，也是晋升當局公信力的需要之举。章傳授号令踊跃通顺大眾各類诉求的表達渠道，實時回應解决大眾的關怀。
针對早被取缔的有線電视安装费還在收，郭韧状師建议，可参考外省市做法，由開辟商、物業等采集、同一業主定見後，向有線電视供给商交涉。 |
|
發表於 2023-4-13 18:43:16
收藏