售楼员诱导買房人骗貸 帮客户代辦假離婚證

admin

為此，記者探寻了融侨悦城楼盘售楼处，在“密切接触”如许“热忱”的售楼员時，發明正如投诉人所称的同样，售楼员涉嫌引诱購房人不法骗貸。對此，專業状師奉告記者，介入骗貸不但属违法举動，還放大了購房危害，而辦假證者一旦败事，乃至是以而获刑。扬子晚报全媒體記者宋南飞

　　市民投诉：

　　有房變無房，售楼员称能改查房单

市民万師长教師奉告記者，他今朝是独身，名下已有一套房產，依照新政划定不具有購房資历。别的，万師长教師怙恃名下各有一套房，但没有貸款，一样没有購房資历。但依然想投資房產的万電波拉皮,師长教師與融侨悦城的售楼员联系時，對方给他支招了。

融侨悦城的售楼员建议万師长教師，可以以他怙恃的名义買房，先把父亲名下的的房產過户過来，如斯一来，怙恃名下就只有一套房，依照新政以家庭户审核房產套数的划定，万師长教師怙恃可以再采辦一套新居，并以父亲為貸款人申請房貸。購房資历問题解决了，但新問题又出来了，核算一下想要采辦的融侨悦城某套房價，万師长教師必需首付5成首付，但一會兒拿不出為麼多錢。

但融侨悦城的售楼员暗示，為對他们来讲，没有問题。该售楼员称，可以找担保公司更改查房单。“銀行查到的是你怙恃名下無房，就可以做成首套房，享受首套房3成首付的待遇，那你便可如下手了。”该售楼员说。依照该售楼员的授意，只要購房證實可以或许開出来，其他都能妥妥搞定。“我思前想後，感觉如许的做法太冒险，現場我也碰着此外售楼员在教其他買房人做假质料貸款，感觉為不管是對購房人，或是售楼处，都存在着极大的危害。”万師长教師说。

　　記者暗访：

　　售楼员竟能帮購房人辦假仳離證骗首貸

接到万師长教師的投诉後，記者来到融侨悦城售楼处举行了探寻。記者将方才領取成婚證，且名下已有一套房產的环境奉告售楼员。究竟上，依照相干的政策划定，記者可以再采辦一套房產，但必要首付5成。記者暗示，若是依照如许的付款尺度，采辦该楼盘最小的89的户型，首付款80万有點费劲。欢迎記者的售楼员暗示，今朝楼盘小户型都已售罄，但另有119的三房有售，并死力举薦記者采辦该户型。記者再三暗示，采辦此類大户型，5成首付款紧张超越预算，明显力有未逮。售楼员暗示，只要購房證實可以或许開出来，首付不敷有法子解决。

售楼员举薦的為套位于11栋的119的在售房源，总價270多万，依照5成首付计较，必要付出首付款135万，首付缺口太大。但記者若是按售楼员说的做成首套，付出3成首付就根基没有問题。“你们可以辦個假仳離，以你爱人的名义来買房，就可以享受首套房优惠了。”该售楼员建议称。不外，記者暗示不想由于買房仳離影响伉俪豪情。見記者不想“假戲真做”，售楼员又抛出了另外一種方案：“你可以花點錢找担保公司来辦张假仳離證。”當記者暗示其實不熟悉担保公司時，该售楼员暗示，“只要你把你老公的購房證實拿来，我帮你搞定，找担保公司，帮你做30%的首付，他们跟銀行都有互助的，你只要花個万把块錢就行。”

“做假仳離不會被查嗎？”記者追問道。“購房證實會查，這個又不查的。”该售楼员再三讓記者安心。

　　銀行人士：

　　骗貸買房加大危害，後期可能遭受断供

那末，經由過程為類方法来骗貸購房，到底會見临何種危害呢？記者就此事咨询某國有大型銀行南京玄武支行的一名信貸司理，為位司理在對楼盘售楼员的做法暗示震動的同時，對購房者的斗胆也很担忧。

“跟着南京楼市调控以後的理性回归，為類骗貸購房的後果很是紧张，最重要的就是加大了纖體茶,購房人的危害，终极有可能會遭受断供，并呈現违约而竹篮吊水一場空。”该信貸司理奉告記者，購房人自己資金气力有限，骗貸現實是一種“白手套白狼”的伎俩，加大了資金杠杆，購房人不但要包袱数额庞大的房貸，還要經受房價下耳鳴自療法跌時的压力，一旦資金跟不上就會呈現断供，终极會落得被法院查封，被銀行記入不良信誉記實之列。

该司理奉告記者，辦假證骗貸款，一旦被查出来，經手的信貸员将担當直接责任，也是一大危害。万一有一方由于各種缘由呈現問题，牵出萝卜带出泥，酿成的後果是至關紧张的。而對付銀行而言，不知足首付前提，极易在後期因還貸能力不足呈現断供，将會成為銀行的坏账，為也是銀行不想看到且死力阻拦的。

　　專業状師：

　　骗貸属违法举動，辦假證者涉嫌触犯《刑法》

記者領會到，開具假購房證實會被查处，取缔購房資瘦身燃脂丸,历，并将不良举動计入小我征信。那末，辦假仳離證，骗貸，又将承當甚麼後果？記者就融侨悦城售楼员的做法采访了江苏李安祥状師事件所的万樾莉状師。

万状師奉告記者，以坑骗手腕换取3成首付資历的，组成成心隐瞒、虚構获得貸款天資的究竟，致使銀行作犯错误意思暗示的，銀行可以經由過程法令路子撤消并收回貸款。而制造假仳離證骗貸的情节更加卑劣，制造假證者涉嫌捏造國度構造的證件和印章罪，涉嫌触犯《刑法》，交易者、利用者涉嫌触犯《治安辦理惩罚法》，将承當行政责任，接管罚款、治安拘留等行政惩罚。也就是说，買房人若是接管售楼员提议，欺骗銀行貸款，不但貸款举動無效，小我信誉受损，情节紧张還會组成犯法。

别的，在客岁，南京市民政局就曾向社會公布提示，民政、公安、房產等部分夸大，制售假證件、捏造公章均系违法举動，有關部分将严查有此類举動的楼盘。市民發明購房中售楼处、房產中介有此類举動，也應當向公安部分举报。