美國EB5移民避坑還款顺位

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大師好，今天我想给大師具體诠释一下美國EB-5投資移民項目中關于還款顺位的問题，并分享一些避坑的建议。

起首，咱們来谈谈EB-5投資項目中常見的還款情势。今朝市場上，項目標還款重要有三種情势。雷射植牙,第一種是债權第二顺位了债權。這類模式在EB-5投資項目中至關主流。以一個总投資额為1亿美元的項目為例，開辟商可能投資3,000万美元，银行投資5,000万美元，而EB-5投資移民占2,000万美元。在這類環境下，EB-5的資金是基于银行貸款後的第二顺位了债。這象征着，若是項目呈現問题必要了债，起首會了偿银行的錢，然後是EB-5投資移民客户的錢。這類模式下，因為银行已對項目举行了風控审核，EB-5作為第二顺位了债，平安性相對于较高。
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第二種模式是優先股權的了债。在這里，股權的優先级是次于债權的。當一個項目必要了债時，必需先了偿所有的外债，包含工人工資、装修款等，然後才會按照股權的比例分派残剩的資產净值。優先股權的了债在新政下的EB-5投資項目布局中也是一個主流模式。

第三種是平凡股的顺位了债。這類模式下，EB-5投資與開辟商或投資方的股權了债顺位不异，即按比例分派。不外，這類項目對EB-5投資者来講危害较高，是以不太建议選擇。

接下来，我想提示大師警戒一種環境，那就是所谓的“刑事债權第一顺位了债”。有些項目可能宣称没有银行貸款，只有EB-5投資人的資金，并宣称在項目呈現問题時可以第一顺位了债。但這類環境下，咱們必要细心果断項目標真實性和危害性。若是項目在海外可以或许借到錢但出于某種缘由不肯意借，或底子没法在外洋借到錢，那末這類項目可能存在较大的危害。

最後，我想给大師一些建议。在斟酌EB-5投資移民項目標還款時，咱們應當从多個角度举行斟酌。起首，要存眷項目標還款逻辑是不是公道，好比旅店項目標再融資、室第項目標出售等。其次，在斟酌了债顺位時，要综合斟酌項目標出場顺位和典質物的價值。一個項目標典質物價值越高，EB-5投資人的資金就越有保障。

举個例子来講，若是一個EB-5項目標投資额是1亿美元，而EB-5資金占到了70%以上，那末即便EB-5資金是第一顺位了债，但若項目拍賣價值下跌跨越30%，EB-5投資人的資金依然會見临危害。相反，若是EB-5資金是第二顺位了债，但仅占項目比例的15%-20%摆布，同時银行貸款占到了30%，总體银行貸款加EB-5資金占到了50%摆布，那末只有當項目拍賣價值低于項方针價的50%如下時，投資人資金才會遭到丧失。

是以，在選擇EB-5投資項目時，咱們應當鼻炎救星,综合斟酌項目標還款逻辑、了债顺位和典質物價值等多個身分，以低落投資危害。但愿我的分享能對那些想經由過程EB-5投資移民高雄合法當舖,項目得到美國绿卡的人有所帮忙。感谢！