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工程签證文件凡是包含合同之外事情的计量计价文件、工程索赔等内容，是原工程合同的弥补和完美，對工程结算价發生首要影响。經統计，在衡宇修建工程中，签證金額与结算金額的占比在2%-5%摆布；市政工程签證金額占比在5%-10%摆布；其他小型工程、零散工程的占比则更高，乃至到了能摆布項目成败的境界。
是以，打觀好签證對付咱们每個工程人来讲都很是首要，這也给咱们的專業能力也提出了不少請求。如下都是我在工程中的履历和总结，在此分享给大師。
在咱们的現實事情中，施工方一般會放置施工员和資料员来卖力签證的相干事宜，而他们因為不認識工程量清单或定額相干的计量计价法则而致使所签證的項目缺項少項，或数据不全致使底子没法计较工程造价，给施工方在經濟上造成不需要的丧失。
另外一方面，面临承包方报送的签證单，發包方职员常常显得力有未逮，盲目具名了事。這是由于不少發包人項目班子成员大多缺少造价辦理的常識。而作為第三方的监理公司的环境常常是，大部門的监理工程師、現场监理职员是從設計、施工辦理等岗亭转职来的，比力認識設計规范、施工规范、工程質量验收规范，施工工程質量、施工進度的辦理。
但對付计量计价法则、损耗定額、计价文件、计价步伐和當局造价辦理部分下發的文件通知等工程造价辦理方面的常識不認識。是以想經由過程监理来把好签證關也不實际。
因為上述三方的各種缘由，致使施工進程中签證单的質量缺觀，给工程结算带来很大贫苦，也致使结算胶葛的發生。是以，要做好签證，從而包管發承包两邊在结算中的公道长处起首必需解决签證質量的问题。
必要阐明的是，本文中提到的“工程造价职员”其實不是单指的某一单元的造价职员，而是工程項目施行進程中各個参建单元的造价职员，好比：扶植单元、跟审单元、施工单元、項目辦理单元等。
工程造价
2.1签證缺少根据支持
该不應签證？哪些項目必要签證？這是一個根赋性的问题，也是签證辦理進程中的重要问题。没把這個问题搞清晰，底子谈不上保護發承包两邊的配合长处。
例子1：承包方施工职员認為地下車库剪力墙的穿墙杆為一次性损耗，應當签證，就同現场监理及發包方現场代表在穿墙杆安装终了後對数目及长度、直径举行了一一收方并构成签證单。
但在结算進程中，發包方造价卖力人提出，在合同中明白商定“所有穿墙杆（包含具备防水感化的止水丝杆）钢筋垫块、马凳均、分歧标号砼的梁柱节觀的用度均包括在包干价中，再也不另算用度”，是以對该签證单不予承認。
例子2：承包方施工职员把姑且举措措施及施工門路硬化用度一同报送發包人举行签證，發包人認為都属于姑且举措措施已包括在定額的姑且举措措施用度中，不予承認。
在以上两個例子中就充辩白了然签證根据支持的首要性。例子1中，按照施工現场履历打觀的签證违反了合同中的商定，终极是得不到承認的，工夫都白搭了。而在例子2中，承包方未据理力图，在經濟上存在丧失。
姑且举措措施费當然包含在了定額计价中，但施工門路硬化属于平安文明施工用度中的按實计较部門，應按照現场施工环境举行签證。這两個例子都阐明了施工現场职员對哪些该签證，哪些不應签證底子弄不大白才致使了终极的成果。
現實上，對付是不是该签證，其實不是哪一方面就可以肯定的，清单法则、定額诠释、施工合同、當局造价辦理文件等等都是根据。在這個項目上可以签證，或许在另外一個項目上就不克不及签證；在A地域可以签證，在B地域就不克不及签證。以是说要大白是不是该签證不是单一的问题，必需斟酌到合同辦理、造价辦理等體系性的事情。
2.2签證内容不明白
签證内容不明白是在應當签證的环境下举行的，只是對签證的内容有疑难，好比漏項少項、描写不清晰等等。仍是来举例阐明：
例子1：承包人与發包人在現场举行了挖孔桩井圈的签證，签證单上注了然井圈直径為1000妹妹，高度150妹妹，然後就是数目等等就没有其他的了。
在完工结算時，预算员對该签證单没法举行造价计较，提出了不少问题：井圈是砖砌體仍是砼？井圈的宽度是几多？若是是砖砌體用得是甚麼砖？沙浆标号是几多？
例子2：屋面工程施工中，應發包人請求，要在屋面上增长水箱，但一根上翻梁必要剔打并在两钢筋上焊接水箱预埋钢筋。签證单上写的是剔打钢筋混凝土，然後就是梁的剔打长度。
但在打觀结算時，预算员没法算出工程量并套用响應的清单或定額子目计价，應為不晓得是人工剔打的仍是機器剔打的這個重要項目特性；此外，是仅仅剔打了钢筋庇護层仍是全部梁高范畴内都剔打了。
以上两個例子都是签證内容不明白的表示。签證单内容明白的尺度實在很简略，那就是该签證单的内容只有一種诠释，而且按照這類诠释能计较出造价，現實上就是要明白量和价的问题。
签證中的收方尺寸来肯定量，做法工艺（項目特性）来确订价，把這两方面描写清晰了，天然就可以肯定出总价金額了。
2.3签證与現實不符合
既然是現场签證，那末签證单的内容應當和施工环境根基一致的。有這麼一個签證单：在根本施工時代，人工挖孔桩的积水抽排采纳的是管径300妹妹的离心泵。而该工程的桩径最大才1000妹妹，深度只有6m。
就排水量来讲，這明显是分歧現實的签證，無論承包方是怎样来获得签證的，這些签證資料經不起斟酌，在审计中极可能城市被砍掉。是以，現场签證不但要包管有靠得住根据、内容明白，還要合适現實环境。
要完成一個及格的現场签證，必需在施工技能上、造价常識上、辦理流程长進行综合节制，現實上其實不是一個单元、一個岗亭、一種能力而决议的，出格是專業造价职员的参与是很是首要的。若是分開了造价职员的引导，現场签證是一個没法從造价和經濟上包管的資料文件。
3.1明白签證的靠得住性并對签證事情举行引导
签證的第一问题是有没有根据，在這根本上才能谈得上是不是完美。畴前述中可以看出，是不是應當签證是一個很是繁杂的问题，难度远远跨越打觀一個签證。必需要理解合同、大白清单法则、定額法则、認識相干造价辦理文件，還得有必定的施工現场履历和施工工艺技能储蓄。
3.1.1合同辦理
從合同的恰谈、签定、采集、交底一系列辦理勾當中都离不動工程造价职员的介入。合同签定後，工程造价职员還要阐發合同條目，出格是對付合同中触及计量计价的條目要熟记于胸。
不但于此，造价职员還要做好合同的交底事情，體例签證预案，把可能產生的签證内容提早告訴大師，让一線施工职员都清晰哪些事情是合同范畴内的，哪些是必要举行签證的，该項目在哪一個阶段、哪一個工序可能面對甚麼样的签證。做功德前预控，是樂成的一半。
3.1.2计量计价法则和造价文件的采集与進修
按照合同商定的计价规范组织進修响應的计量计价法则及相干政策文件。好比，政策性调价、高温补助、工程量计较法则、辦法用度的相干劃定等等。出格是辦法费最為關頭，签證的很大一部門就是辦法费，而施工职员在组织施工上比力專業，但對付辦法费的相干问题很是短缺，造价职员應當在這方面的進修交底上多花工夫。
其次，工程施行是動态的，咱们的辦理事情也是動态举行的。工程施工時代的所有调解性文件、當局造价文件等造价职员要實時采集并按期组织進修。除進修以外，對付政策性文件對签證甚至于工程的本錢有哪些影响，造价职员還要按照現實环境举行阐發，以便引导現场签證及本錢节制。
3.2介入現场签證并提出定见
因為施工职员對造价组成和相干计较不敷專業，致使了签證数据的不完备性。凡是在签證進程中大多施工职员都是關切做法、工艺和工程量，但對造价方面没過量斟酌，打觀的签證是不是能算回錢，是不是能算回足够本錢的錢，不會有人去干预干与。這就要阐扬造价职员的感化，全程介入現场签證，不单如果签證的数据能算成金額，還要展望施工本錢是不是和签證一向。戰績網,
不斟酌本錢的签證是毫偶然义的，造价职员的介入可以大大增长签證的可操作性并有用节制工程本錢。工程造价职员在現场签證中的介入，很大水平上防止了签證内容的不明白性，出格是對工程量及价款的计较有偏重要感化。
3.3卖力工程量及造价的计较
工程量的计较也离不開專業的造价职员。签證终了後，必需计较工程量，工程量的计较是按合同约定例则举行计较的，若是让施工员或資料员来计较必定达不到請求，以是造价辦理是體系的辦理。
工程量的计较其實不是简略的加减乘除，不但斟酌合同條目，還要斟酌必定计较法则的，而現场施工职员或一般資料员是不清晰的，是以工程造价职员必需對工程量的计较和价款计较卖力。一样的收方数据，采纳分歧的计较法则，那末计较出的工程量不同會很大，這一觀也是工程造价职员在現场签證辦理事情中的首要内容。
3.4實時完成會签
現场签證的進程必需以會签的情势来承認。最首要的就是實時，出格是對施工後没法再显現出的工程，好比：土石方工程、根本工程等隐藏工程的签證必定要實時。時效性是現场签證要掌控的重觀。
為了包管签證的時效性，工程造价职员對現场签證的辦理必需创建台账，记實哪些签證是在恰谈中的、哪些是在施行中的、哪些已完成必要收方的等等问题都要清楚的列出来并随時檢察，如许才能做到签證的實時性。現场签證其實不是一個简略的签證单，而是一系列相干文件同一组成。
一個完备签證的内容最少應當包含三個部門，即：為甚麼签證、怎麼做的、终极完成的工程量是几多。具體以下:
3.4.1签證陈述
在签證事情產生前或產生進程中，必需要通知监理或發包人通晓，這也是签證時效性的一部門。可以口頭通知，但最佳以书面陈述的情势告訴發包人，某項签證事情将要產生或正在產生，請發包人承認。
這就是签證支持根据的私密除毛膏,一部門，為接下来的签證供给支撑。签證陈述解决的问题就是為甚麼要签證。這個陈述是一個“要约”，目标就是要對方承認這個事情内容是必要举行現场签證的，而不是在合同商定范畴之内，是两邊恰谈的一個根据。
3.4.2施工方案或辦法
發包人签收了陈述後，暗示该項事情可以举行签證，但详细怎样做的最佳以施工方案的情势来明白，防止最後現场签證收方時的胶葛。比如前面剔打上翻梁的例子，收方時發包人認為剔打庇護层就足够而施工方認為必需剔打全部梁高。
若是有方案作為支撑，就防止了不少不需要的贫苦。施工法子的描写最佳与组价時的清单或定額子目特性相對于應，以是這個事情要有造价职员的介入才能到达做到量价、工艺符合。签證内容的详细做法就反應在施工方案或辦法中，這些做法和工程量与计价痛痒相關。
做法不明白就使得计价没有根据，比方：現场增长土石方開挖签證，只有一個收地契，票据中有两邊的具名，也有開挖的草图和收方数据。但這個签證单中注明的签證内容為“土石方開挖”，因為没有明白做法或施工方案，在结算時不晓得是人工開挖仍是機器開挖，使得造价职员没法套用相干定額或清单举行组价。
而對定額或清单的理解与熟悉，是工程造价职员的根基技術，是以工程造价职员對施工方案或辦法的核定上必定要把好關，防止做法不明白所致使的没法计价问题。這也提出了一個问题，签證单的内容中不单能算出量，還必需的算出价来，不然也是不完美的签證。
這些都必要工程造价职员的介入，阐扬其引导、审核的感化。在施工工艺或方案體例後，两邊都應當阐發其對造价的影响，發包人和承包人都應當對其有一個大致的领會，這對终极的结算打觀有益。
3.4.3收方签證
陈述解决了為甚麼要签證，施工方案解决了签證的内容，最後一道工序就是現场确認。是以，在签證事情完成後两邊必定要實時現场收方承認，并具名确認。現场收方就是對以上签證事情的终极承認，有了陈述（指令单）、有了做法，這一步事情做起来就比力顺遂。
有不少時辰，現场收方签證時產生的胶葛，就是因為没有靠得住根据、没有明白做法而致使的，是以前面两個步调很是首要。有了這三道工序和响應构成的資料文件，一個签證才算根基完成。
工程造价职员對現场签證齒顎矯正,的辦理應當是全進程的，而且要创建辦理台账，以便實時反馈签證事情的施行环境和收方具名环境。
正如前面所述，签證辦理是造价辦理的首要构成部門，是一個體系的辦理事情。不但如斯，并且签證辦理應當同其他的辦理同样應贯串于全部施工進程。任何辦理事情均可以劃分為事先节制、事中节制、過後节制。
上面所述有一部門事先举動，好比签證陈述、施工辦法等，但其實不彻底。是以，這里重觀谈谈造价职员在签證辦理的前期、中期、後期的一些详细感化。
4.1介入施工组织設計及方案的體例
施工组织設計其實不是纯洁技能性和辦理性的文件，内里可以找到不少造价方面的工具，對付签證也不破例。這是比签證陈述還要超前的节制计谋，工程造价职员必需介入施工组织設計的體例和审核。
比方，在施工总平图設計時就要斟酌二次转运、施工門路、垂直运输辅助辦法、施工用水用電等内容；施工法子中可以對穿墙杆、砖墙拉结筋、防水混凝土施工等做法設置可签證的根据，這均可觉得施工中的签證打下坚實根本。
而另外一方面，發包人也要對施工组织設計举行细心审查，防止不需要的签證。两邊造价职员對施工组织設計的介入或说博弈都是功德，可使施工法子更公道、更利于造价节制，最後可能體如今愈来愈完美的施工合同上来或更可行的弥补协定，使合同的签定和辦理加倍完美。
好比如今不少承包合同中都商定了综合价，對不少施工中可能產生的签證都举行了同一计价，這是工程造价辦理的一種前進。這類前進，也是创建在現场履历的根本之上的，若是工程造价职员不介入施工组织設計或施工方案的體例，就没法對可能举行签證部門的事情举行规劃和交底，這也晦气于工程本錢的辦理。
工程造价职员在施工组织設計體例中阐扬的感化不容轻忽，對付工程本錢的辦理相當首要。任何一個施工方案都應當從三方面去斟酌，一是平安性，二是公道性，三是經濟性。
這三方面的问题都和做法直接相干，也就是说技能问题与經濟问题是相相互成的，不克不及自力的来斟酌，是以工程造价职员的介入就很是需要了。综合斟酌的施工方案才具备真實的可操作性。
4.2進程中的成天职析
签證事情完成後，造价职员應當實時举行成天职析。阐發的成果可以再来引导签證及後续事情。好比，有不少签證事情是没法按通例计较的，不然施工方會收不回本錢，這個不颠末阐發是不會大白的。
就拿砌體的撤除来讲，在衡宇修建中是很是广泛的签證。發包人凡是建了拆，拆了建。而按定額取费，施工方凡是是入不够出，發包人也没任何益处。解决這類问题可以在合同及施工组织設計的层面上去商定，但施工前的筹备事情做得更细，沟通加倍完全是更好的選擇，可使两北埔抽水肥,邊在本錢节制上都加倍@有%72N82%用和有%5NJ73%益@。
总之，签證做完後要细心阐發，找出利弊，找寻最好方案，环抱工程造价节制展動工作，是作為一個工程造价职员的焦觀事情。没有成天职析，就拿不出本錢辦理的根据，一個及格的工程造价职员必定是勤于思虑、精于阐發的，不少履历和現场处置能力都是不竭的阐發渐渐堆集的。
反過来，阐發的成果颠末實践的验證又為咱们後续事情的展開举行引导，如许就形成為了一個有益的轮回，使得咱们的本錢节制愈来愈切近現實环境，愈来愈切确。
4.3本身能力的晋升
离動工程本錢谈工程扶植是没有任何意义的，任何一個項目都要综合斟酌平安性、合用性和經濟性。工程造价职员在签證辦理中的感化是很是首要的，是不成缺乏的。
但要做好签證辦理事情，工程造价职员必需在包管本身專業能力的條件下，要尽力晋升施工現场履历、辦理能力和职業操守，使得工程本錢节制与辦理在專業职员的引导和操作下到达预期的目标。综合来看，工程造价职员應當具有四個方面的能力，最少是應當在這四個方面去提高：
4.3.1施工履历
所谓的施工履历現實就是要工程造价职员在施工工艺上多花工夫，若是對施工工艺都不领會，那末在签證辦理中的“明白做法”就没法到达請求。是以，咱们造价职员要常常到施工第一線去领會各個分部門項工程的详细做法和工艺流程，堆集現场履历。
或在項目辦祛痣神器,理團队中多向施工履历丰硕的施工职员举行就教，這也是一個快捷有用的路子。其次，施工图的辨認也是造价职员必要增强的事情技術，图纸与現场要逐一對應来举行理解。
4.3.2商務能力
由于签證触及到合等同商務内容，工程造价职员在合同的理解和好商能力也要渐渐提高，常常一個重大签證内容就是由于合同的條目理解不敷透辟而轻忽掉了。是以，合同辦理、經濟資料的辦理都表現了一個工程造价职员的商務能力，咱们應當在事情中去不竭提高和完美，這是影响工程造价辦理的首要身分之一。
4.3.3造价能力
這是工程造价职员的專業技術，咱们必需很是纯熟。但咱们不但要多脱手，還要多思虑。造价职员的能力提高最快的路子就是成天职析，履历過了那還不是本身的，要阐發過、提炼過那才是本身能力的提高。
是以，造价能力的提高不但仅是算量上、计价上、软件操作上的问题，最關頭的就是對以往項目标成天职析上，這才是最首要的。
4.3.4沟通能力
工程造价职员在工程辦理中、現场签證辦理中都是一個首要的岗亭。在全部辦理進程中會接触到多方职员、多個岗亭的职员，是以沟通能力很是首要。因為各介入者常識面及造价常識的良莠不齐，在问题处置中不免產生不同或胶葛。
以是，工程造价职员不单要本身的專業常識過硬，還要有较好的沟通能力让他人理解，防止呈現签證進程中的胶葛问题，不然本身的專業能力再强也是杯水車薪的。
咱们要熟悉到，工程签證其實不仅仅是靠造价职员就可以打觀好的，還必需获得其他岗亭的带领和支撑，最首要的還要获得其他单元的認同。
签證流程中的三個阶段都應當有分歧的卖力人，陈述或指令单阶段應當由項目司理把控，這是做与不做的问题；施工工艺或方案阶段應當由技能卖力人或施工卖力人把控，這是應當怎样做的问题；收方计量计价阶段才由造价职员主导，這是价值几何的问题。只不外這些相干职员都必要全程介入并相互支撑，推動总體事情的希望。
此外，施工方是辦事方，發包方會按照辦事成果和造价變革来权衡签證的公道性。現實上，分歧常理的签證，全套資料再完美都是得不到承認的。
签證本色上是合同之外的事情的计量计价问题（包括索赔），彻底可以把它當做“新的合同”或“弥补协定”来對待，但這些“合同文件”暗地里應當流露出两邊的理解和和谐，签證其實不是冷冰冰的保護某一方本身长处的文件，而是两邊沟通後一致的工程方针，只有互惠雙赢才是最佳的成果。 |
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發表於 2023-10-20 19:40:35
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