重庆最大楼盘称可辦假證明助購房者骗貸

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中廣網重庆1月20日動静 据中國之声《消息纵横》报导，從客岁以来，跟着宏觀调控的不竭深刻，天下各地的楼市都有點委靡不振，重庆也不破例。市場低迷，一些開辟商打折促销，一些開辟商则挺而走险，试圖规避限購令带来的影响。

楼盘的贩卖职员為購房者建造的假社包管明

置業参谋表示可以代庖假證

近来，記者访問重庆最大的楼盘之一重庆奥林匹克花圃項目時發明：楼盘的贩卖职员，居然自動為購房者創辦假仳離證實，假社包管明等相干證件，欺骗銀行貸款。

刘師长教師今朝在外埠事情，婚前和老婆已在重庆貸款采辦了一套小户型室第。伉俪俩近来想再買一套大一點的屋子，他们看中了位于重庆市北部新區的重庆奥林匹克花圃項目。依照重庆市的划定，第二套住房貸款首付不得低于60%。置業参谋表示：可以代庖仳離證實，如许刘師长教師就可以以首付款3成的方法購房。

置業参谋：我為兒都放着不少我客户的仳離證，你要拿出来看，我给你看，有不少。

置業参谋：就是假的，原本就是假的，你去民政局辦更廉價，8块錢，仳離證就出来了。

置業参谋提醒刘師长教師：除仳離證實，独身證實外，依照重庆市的划定，刘師长教師還要必要供给"一年以上的纳税證實或當地社生髮慕斯,保缴纳證實"，是以刘師长教師還必要再辦一张假的社包管明。

置業参谋：起首你要做仳離證實，有仳離證，然後再做一個未婚證實，再做個社保，是為些工具。

置業参谋：嗯。

一個外埠人，名下有房還能以3成首付買房？刘師长教師有些担忧：銀行可否审核經由過程？為位置業参谋说，經由過程率在90%以上。

置業参谋：我不敢给你包管百分之百，可是防蟎產品推薦,我可以為麼说，90%以上都是可以過的。

置業参谋：咱们不看，主如果銀行。

買卖中不透明身分颇多

次日，刘師长教師伉俪俩再次来到售楼处。門口却遇見自称是開辟商代辦署理公司的贩卖职员。刘師长教師看上的屋子在門口贩卖职员那邊只卖7500元每平米。一样也能够代開假證實。

贩卖职员：是7千多，起價。

贩卖职员：他们何处给说的高些，人家要刷價，他必定要说的高些。

贩卖职员：是同样的。

贩卖职员：網簦是必定的，同样的。

但是，就當刘師长教師正和售楼大厅外的贩卖职员扳谈時，大厅內的置業参谋却把贩卖职员赶走。售楼大厅里買一万多，外面卖七千。庞大的差價令刘師长教師認為楼盘代價上不敷透明。置業参谋立即暗示要详细代價底線要和司理磋商一下。

置業参谋：详细已说到這個份上了，已呈現了，我也不给你绕弯子，我去给你找咱们带領来，给您说一個咱们為兒能拿出来的最低代價，看行不可，若是你能接管就接管，若是不克不及接管我也没法子，就是如许的。

十几分钟後，置業参谋带来的代價令刘師长教師大吃一惊：只要6700元每平米，但由于屋子是銀行的瓜葛房，必要交8万的"益处费"。

置業参谋：是如许的，我大要给你咨询了一下，為邊他们買的屋子買的代價是6700，总價差未几71万，可是它為其中間的用度要收8万的現金，如许下来我算了一下差未几7480元，若是首付没有問题的话，你今天要不就把定金交了吧，把益处用度交了，把阿谁合同想法子给你把為套屋子保存下来。

即使算上8万块錢的益处费，本来单價1万多的屋子，算下来单價也只有7000多。刘師长教師决议先把相干的證實開出来。

置業参谋举薦刘師长教師開一份仳離證實，一份社包管明，两份独身證實，一共800元。此中多開的一份独身證實，可以减免一部門契税。

置業参谋：我给你算的契税，阿谁票据我是按3%计较的，然後厨房水池過濾神器,若是你時候丰裕美白乳霜,的话，你最去房交所開一個無房證實来，若是你開的到的环境下。

置業参谋：供给你的身份證、你的户口本，然後你的婚姻證實，你如今仳離的话就是仳離證、未婚證實等那些工具開個證實，若是你開到的环境下，70多万的屋子，少交一万多，首付款少交1万块錢。

一天以後，刘師长教師拿到了假證實。带钢印的假仳離證盖有重庆某區民政局的假公章。社包管明也盖有足以乱真的重庆某區社會保险局的营業專用章，社包管较着示：刘師长教師從2009年起缴纳了三年的社會保险。

假證實彻底有可能經由過程銀行體系审核

由于担忧步伐分歧法，刘師长教師终极抛却了采辦重庆奥林匹克花圃項目。不外，記者在随後的采访中發明，為些假證實彻底有可能經由過程銀行體系的审核。

重庆奥林匹克花圃今朝的互助銀行是农業銀行，事情职员暗示：审核進程可能存在缝隙，假證實也许可以或许經由過程。

事情职员：若是是你小我的话，假的直接拿過来在我為兒必定是辦不了的，一般步伐的话，都是開辟商團體来卖力的，就是说他拿一些筹备的质料和手续来集中打點的，集中打點的话可能咱们在為一起审核不是出格严酷，就是说比力轻易過一些，仍是建议你去開辟商代辦署理商何处咨询一下看必要甚麼样的质料和手续。

而楼盘置業参谋则称，若是农業銀行欠亨過，可以给换一家銀行申請貸款。

置業参谋：由于他也是抽查的，说真话抽上算你倒楣。

置業参谋：换銀行呗，定金我又退不了。

對付如许用假證實欺骗銀行貸款的举動，人民銀行重庆分行一名事情职员暗示：一旦發明，将影响購房者的征信記實。

人民銀行事情职员：人民銀行有一個征信體系，若是你在為兒有违规举動的话，一次给你記實在案，此後你和銀行的所有產生举動全数都要被冲掉，你這個不是第一次，不少。

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